Тбилиси – город, привлекательный как для жизни, так и для инвестиций. Столица Грузии была основана еще в V веке. Она сохранила свое богатое историческое и культурное наследие до наших дней. Вместе с этим, город активно развивается и соответствует европейскому уровню качества жизни.
Расположенный на берегу реки Куры с видом на горы, Тбилиси окружен живописными ландшафтами, придающими ему уникальный характер. Город привлекает туристов, а также тех, кто решил переехать на постоянной основе. Поэтому квартира в Тбилиси – это ценная инвестиция, вне зависимости от ваших намерений.
В каком районе купить квартиру
Если решили покупать квартиру в столице Грузии, необходимо внимательно изучить предложения. Вторичное жилье можно найти в каждом районе города. Особой популярность пользуются:
- Ваке – район с хорошей инфраструктурой и зелеными зонами;
- Вера – известен своей культурной атмосферой и удобным расположением;
- Сабуртало – место с развитой инфраструктурой и множеством предложений;
- Мтацминда – привлекает эстетичным жильем и высоким уровнем комфорта.
Также для покупки недвижимости популярен Старый город – это центральный район Тбилиси. Инвесторы выбирают там квартиры с перспективой перепродажи или в ожидании предложений от застройщиков.
Самыми бюджетными районами считаются Самгори и Исани. Они довольно удалены от центра, но обладают все инфраструктурой, которая необходима для комфортной жизни. Там находятся одноименные станции метро, железнодорожный и автовокзал.
Цены на недвижимости в Тбилиси
Грузия привлекает инвесторов стоимостью недвижимости. По европейским меркам она тут довольно недорогая. Конечно, цена вторичной квартиры зависит от нескольких факторов:
- Район имеет огромное значение. Например, квартира в Ваке, скорее всего, будет значительно дешевле, чем в престижном районе Мтацминда.
- Площадь помещения также влияет на цену – чем больше, тем дороже. Однако большие квартиры могут быть дешевле в пересчете на квадратный метр, чем более компактные варианты.
- Этаж также важен. Однако, в отличие от новостроек, где верхние этажи оцениваются выше, на вторичном рынке ситуация обратная. Самые дорогие позиции – чуть выше первого (то есть 2-3), а потом чем выше этаж, тем дешевле.
- Состояние жилья также важный фактор. Квартиры, требующие ремонта, будут дешевле, чем отремонтированные.
- Вид из окон – если дом расположен в живописном месте или имеет красивый обзор, это может повысить стоимость квартиры.
Учитывайте эти факторы при выборе жилья для покупки. Также рекомендуем ознакомиться с историей квартиры, количеством предыдущих владельцев, убедиться в отсутствии задолженностей и т.д. Детальное изучение и анализ предложений – залог успешной покупки недвижимости.
Для оформления сделки иностранцу необходимо только паспорт и несколько его копий. Договор составляется на двух языках – грузинском и том, который ближе покупателю (обычно это английский и русский). При желании можно попробовать договориться с владельцем о скидке. Если он не говорит ни на русском, и на английском, риэлтор переведет и поможет найти общий язык.